日本租房攻略:如何在春季搬家高峰期之外找到更实惠的租金?

   在日本,春天不仅是樱花盛开的季节和花粉热的季节,也是搬家的季节。 绝大多数日本大学在4月份开始新学年,年中转学录取很少见。日本企业的情...

  

在日本,春天不仅是樱花盛开的季节和花粉热的季节,也是搬家的季节。

绝大多数日本大学在4月份开始新学年,年中转学录取很少见。日本企业的情况也类似;大多数公司在4月份开始他们的新业务,并且在一次招聘中完成大部分,甚至全部的工作,新员工都在春季开始招聘。职业生涯中期的办公室调动通常也发生在同一时间。

这导致很多人在3月份寻找一套新公寓,这样他们就能安顿下来,靠近他们的新学校或工作场所。早春是一种非常普遍的社会现象,在日本早春通常被称为“新生活”季节。不过,有这么多人在春天找房子,坊间流传着这样的说法:如果你能坚持住,等到早春高峰过后再搬家,你就能找到租金更便宜的地方,因为对公寓的需求更低。

这是我们的记者Seiji Nakazawa从学生时代就一直听到的,但也是他一直无法证实的事情。通常来说,你每隔几年才会搬到一套新公寓,而且往往是搬到一个平均租金可能与你离开的地区不同的新社区,所以很难逐月追踪真正可比的公寓的价格。

Screenshot-2024-03-14-at-11.04.35.png

虽然他不打算换工作或入学,但Seiji正在考虑很快搬家,他已经开始找房子了。但是,关于避开搬家旺季可以省钱的老建议一直在他的脑海里萦绕,幸运的是,他有机会向专业人士询问这句话的真假。在日本,几乎所有的找房都是通过房地产中介完成的,当Seiji坐在经纪人的车里去看几个有希望的地方时,经纪人提出了新生活方式季节的话题,他说:“在搬家季节有这么多选择真是太好了,不是吗?”如果你开始找房子太早或太晚,所有的好地方都已经有人了。”

“但我听说,如果你避开搬家季节,租金就会下降,”Seiji反驳道。“是真的吗?”他的亲戚回答说:“不,租金在淡季不会变。”似乎发生的一切就是你的选择数量减少了。”

事后看来,这很有道理。在淡季找公寓更便宜的理论背后的逻辑是,对公寓的需求在春季最高,因此价格会更高,相反,如果你在淡季找公寓,当需求较低时,房东会降低租金以吸引新租户。

但实际上,这是对经济学运作方式的过度简化。需求只是决定价格的一半因素。供应也同样重要。大多数人在春季搬进新公寓,这意味着在一年中的其他时间很少有人搬出他们的公寓,即空置公寓的供应减少。因此,无论你是在公寓需求和供应都很高的春季搬家,还是在公寓需求和供应都较低的淡季搬家,这些因素都处于类似的平衡状态,这意味着房价在旺季和淡季之间不会发生太大变化。

Screenshot-2024-03-14-at-11.05.27.png

决定价格的是供需之间的相对差异,因此,如果这种相对差异在一年中保持相当一致,那么你最好在春季计划搬家,因为那时空置公寓的总供应量最高。你的选择越多,你就越有可能找到一个位置、特色和其他因素都符合你要求、价格又让你满意的地方。等到淡季的时候,你可能会陷入只有一小部分公寓可供选择的困境,最终不得不选择你最不喜欢的一套,而不是你真正喜欢的一套,而且没有任何更低的租金储蓄来弥补。

在Seiji的问题之后,他的房地产经纪人问了他在东京市中心涩谷和惠比寿社区的代理公司的同事,他们都有同样的感受:在淡季找公寓不会让你的租金更便宜,你的选择只会更少。

也就是说,有一种省钱的方法就是在高峰时间之外搬家,但租金却不便宜。房地产经纪人告诉Seiji,如果你在淡季搬家,你有时可以从搬家公司那里得到更便宜的价格,他们会把你的东西运送到你的新家。这又回到了供需问题。由于淡季搬家的人较少,对搬家服务的需求也较低。不过,这不像搬家公司在春末卖掉卡车,解雇员工。搬家服务的供应量全年都很高,所以当需求较低时,其中一些会提供折扣。如果你愿意让搬家公司在工作日帮你搬东西,尤其是在上午或下午,有些搬家公司甚至会降低价格,因为大多数人需要等到周末,或者至少在下班后。

至于寻找公寓本身,Seiji的房地产经纪人告诉他,没有比现在更好的时间了。

照片©SoraNews24

本文来自作者[忆枫]投稿,不代表依然号立场,如若转载,请注明出处:https://yrqmq.cn/zlan/202508-2657.html

(5)

文章推荐

  • 火灾事故后,妈妈提醒注意空气炸锅的安全隐患与异味

    当一位妈妈的空气炸锅几乎着火时,她惊呆了——直到她的伴侣提到一种奇怪的气味,危险才浮出水面。空气炸锅一直被誉为一种快速、经济、健康的烹饪方法,近年来许多人都抢购这种小工具。与它的名字相反,空气炸锅实际上并不是“油炸”食物,而是快速烘烤食物,提供类似于油炸的味道。

    2025年07月01日
    6
  • 卡内洛·阿尔瓦雷斯在埃德加·贝兰加获胜后被指控“操控舆论”

    保利·马林吉指责阿尔瓦雷斯在周六晚上战胜埃德加·贝兰加后“利用公众”。在拉斯维加斯的这场比赛中,阿尔瓦雷斯赢得了一致的胜利,保住了他的WBC、WBA和WBO超中量级世界冠军头衔。然而,玛琳拉吉对此并不买账。这位前拳击明星在接受

    2025年07月04日
    5
  • 撒丁岛的中间偏右标志上赫然写着:‘猫咪禁止享用牛肚’

    “在全国范围内,在一些报纸上,在《共和报》或《共和报》上,他们试图拉开我和乔治娅的距离,尽管我们共同前进,团结在一起五年了,一分钟也没有少。他们越是试图让我们争论,他们就越是巩固我们之间的关系,而不仅仅是一个政治联盟。在格鲁吉亚,我不仅找到了一个盟友和一位优秀的总理,而且是一

    2025年07月08日
    4
  • 分析实测“福建十三水口诀”实际有挂

    福建十三水口诀是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要的用户可以加我微下载使用。手机打牌可以一键让你轻松成为“必赢”。其操作方式十分简单,打开这个应用便可以自定义手机打牌系统规律,只需要输入自己想要的开挂功能,一键便可以生成出手机打

    2025年08月06日
    5
  • 加拿大政府为备受争议的管道项目提供贷款担保

    加拿大政府为有争议的跨山输油管道项目提供了数十亿美元的新商业贷款担保,目前人们越来越担心成本超支。2018年,加拿大政府将这个从阿尔伯塔省延伸到太平洋沿岸的项目国有化。新的贷款担保总额高达30亿加元(22.5亿美元),于7月底达成协议,但直到周五

    2025年08月06日
    13
  • “美国燃料和印度反应堆可以推动印美核协议”

    金奈,2月10日(IANS):印度和美国可以用一个转折来启动他们的民用核协议。核燃料公司清洁核心钍能源公司的一位高级官员说,这种转变是美国的高浓铀燃料为印度采购的小型加压重水反应堆(PHWR)提供动力,面向全球市场。此外,印度不用等太久就可以利用其巨大的钍储备来

    2025年08月06日
    6
  • 终于呈现“手机麻将挂”附开挂脚本详细步

    手机麻将挂是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要的用户可以加我微下载使用。手机打牌可以一键让你轻松成为“必赢”。其操作方式十分简单,打开这个应用便可以自定义手机打牌系统规律,只需要输入自己想要的开挂功能,一键便可以生成出手机打牌专

    2025年08月07日
    5
  • 分析实测“麻将机程序是什么样的”分享装挂详细步骤

    麻将机程序是什么样的是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要的用户可以加我微下载使用。手机打牌可以一键让你轻松成为“必赢”。其操作方式十分简单,打开这个应用便可以自定义手机打牌系统规律,只需要输入自己想要的开挂功能,一键便可以生成出

    2025年08月07日
    4
  • 智库分析:特朗普的政策或将加剧通胀压力

      EPIAction研究机构表示,唐纳德·特朗普再次担任总统可能会推高通货膨胀,减税和收紧移民政策可能会破坏降低物价的进程。该智库在周三的一份报告中指出,特朗普政府的第二任期可能会延续第一届政府的政策,即对高收入者大幅减税、减少移民和提高贸易关税。然而,与第一届政府相比,经济环境已经

    2025年08月07日
    5
  • 菲尔·福登助力曼城逆转莱比锡RB,展现强大反击能力

      莱比锡2菲尔·福登不仅助攻两次,还打入一球,帮助卫冕冠军曼城在0-2落后的情况下以3-2逆转莱比锡,继续保持在欧冠中的不败纪录。在阿提哈德球场的比赛中,哈兰德也打破了新的纪录,曼城对奥彭达上半场的梅开二度做出了强有力的回应。替

    2025年08月07日
    0

发表回复

本站作者后才能评论

评论列表(4条)

  • 忆枫
    忆枫 2025年08月07日

    我是依然号的签约作者“忆枫”!

  • 忆枫
    忆枫 2025年08月07日

    希望本篇文章《日本租房攻略:如何在春季搬家高峰期之外找到更实惠的租金?》能对你有所帮助!

  • 忆枫
    忆枫 2025年08月07日

    本站[依然号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 忆枫
    忆枫 2025年08月07日

    本文概览:   在日本,春天不仅是樱花盛开的季节和花粉热的季节,也是搬家的季节。 绝大多数日本大学在4月份开始新学年,年中转学录取很少见。日本企业的情...

    联系我们

    邮件:依然号@sina.com

    工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

    关注我们